湘潭：不動產登記“集成辦”、“不見面辦“、”跨省通辦”

　　線上辦理房屋抵押登記“一次都不用跑”；業主收房時現場領取不動產權證，辦證“零跑腿”“零等待”；荊門、陽江與湘潭實現不動產登記異地辦……

　　信息多跑路，群眾少跑腿。今年以來，市自然資源和規劃局不動產登記中心以“登記準確安全、便民利民高效”為總目標，不斷優化工作流程，創新應用信息化手段，全面提升了不動產登記工作信息化水平。

　　“不見面辦”

　　“不用到現場，只需線上提交相關資料等待審核即可?！钡弥k理房屋抵押登記“一次都不用跑、即登即貸”，市民劉女士直呼：“太方便了！”

　　方便群眾申請貸款，提高政務服務效能，市不動產登記中心深度融合不動產登記服務和金融服務，搭建“互聯網+智慧抵押”云平臺，推出不動產“智慧抵押”登記模式。目前，不動產抵押登記可提供智能校驗、智能申請，實現智能審核、智能登簿、智能制證、智能發證，真正做到了貸款申請、抵押登記、貸款發放的無縫銜接。

　　“以前辦理這類抵押業務，市民要先去銀行填表申請，銀行的工作人員和申請人一起到不動產登記中心共同申請辦理。從申請到辦理成功，市民要跑3次銀行、1次不動產登記中心?！笔胁粍赢a登記中心相關負責人介紹， 相比傳統的不動產抵押貸款，“智慧抵押”全面實現“不見面”登記，有效解決申請人“來回跑”“多地跑”的問題。

　　隨著我市不動產登記服務事項辦理渠道向移動端拓展，不動產登記申請更加便捷化、流程更加智能化、登記材料無紙化，為企業和群眾提供更加貼心、更有溫度的“不見面服務”。

　　今年7月，我市不動產登記非稅電子票據正式上線啟用。繳款人可通過掃描二維碼完成非稅收入繳費、在線查驗、下載和打印電子繳款書，大大節約企業、群眾辦事時間和成本，切實提高了辦證效率。

　　“集成辦”

　　日前，岳塘區“保交樓”項目寶安江南城的業主終于吃下了“定心丸”?！安粌H收了房，還拿到了房產證?！苯环楷F場，500多戶業主激動不已。

　　按照省、市統一部署，今年，我市新取得的土地商品房開發項目及新預售樓盤，全面實行“交房即交證”。年初，市不動產登記中心制定了《湘潭市新建商品房“交房即交證”改革2023年工作計劃》，層層分解任務，壓實工作責任，積極與相關部門對接，開展實地走訪，加快工作進度。截至目前，星合世家、新城璟雋二期、天元海棠印象等7個項目共2465戶業主實現了“交房即交證”。市中心城區新建商品房基本實現“交房即交證”常態化。

　　“交房即交證”改革通過登記末端的服務改革，倒逼前端項目審批、預售管理、竣工驗收等行政審批環節改革，優化和提升商品房項目從建設審批到建成聯合驗收、登記辦證一體的綜合服務，從根本上杜絕了不動產登記“逾期辦證”“難辦證”等問題。

　　用地、住房辦證慢、辦證難，影響企業辦理開工、融資貸款，影響購房群眾落戶、子女入學。為有效破解這一難題，市不動產登記中心變串聯辦為集成辦，推進“交地即交證”“交房即交證”改革，從源頭上避免出現新的不動產登記歷史遺留問題，助力構建房地產規范管理長效機制。

　　“跨省通辦”

　　走進市民之家不動產登記大廳，我們可以看到一個“跨省通辦”窗口。在這里，市民可異地辦理湖北省荊門市、廣東省陽江市不動產轉移、變更、抵押、預告、補換證、檔案查詢6大類業務。

　　今年，市不動產登記中心分別與兩市簽訂了《不動產登記“跨省通辦”合作協議》，建立不動產登記異地收件互信互認合作機制，實現不動產登記“跨機構聯辦”。線上利用“互聯網+不動產登記”模式，線下通過實體大廳“跨省通辦”專窗，安排專人為群眾、企業提供“跨省通辦”業務咨詢與辦理服務，做深做實“線上平臺+線下窗口”立體式服務矩陣。

　　“跨省通辦”打破了不動產登記按照屬地辦理的傳統模式，推動兩地不動產登記實現“異地申請、屬地審核”，解決了異地辦理不動產登記“多地跑”“折返跑”等堵點痛點，滿足了異地企業和群眾辦理不動產登記的需求。

　　市不動產登記中心相關負責人介紹，將進一步深化“放管服”改革，推動實現更多不動產登記事項“跨省通辦”，形成“標準規范、相互授權、異地收件、遠程辦理”的“跨省通辦”服務新模式，讓兩地企業和群眾“就近辦理、一次辦成”，打造“跨省通辦”不動產登記服務品牌，提升群眾和企業的滿意度、獲得感。

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